买房必须lpr 买房必须买车位合法吗

对，现在新办理的房贷全部默认为浮动利率了，无法选择的等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为贷款本金×月利率×1+月利率^还款月数÷1+月利率^还款月数－1计算原则银行从每月月供款中，先收剩余。

2022房贷基jī准利率可能会降2022年1月20日贷款市场报价利率LPR为1年期LPR为37%，5年期以上LPR为46%其中，与房贷挂钩的5年期以上LPR此次下调5个基jī点作为房贷利率基jī雀或核准锚máo的5年期以上LPR下降，意团前味着。

LPR包括1年期和5年期以上两个品种LPR市场化程度较高，能够充分fēn反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率2020年8月12日，工行建行农行中行和邮。

计算方式LPR利率+xx基jī点其中，1个基jī点=001%=个人贷款利率 比如，现在你购房，5年期LPR利率是5%，加50个基jī点，即你的个人贷款利率是5%+050%=55%一个月后，LPR利率下调至45%，你的个人贷款利率是45%+050%=5% 所以，影响。

这个要根据您的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基jī准更有利如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利应答时间20210812，最新业务变化。

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