商品房买卖合同需注意 商品房买卖合同注意哪几点
1、1仔细阅读合同 签订 商品房买卖合同 时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益因此，在签订合同前一定要认真完整地阅读合同提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚 2要掌握开发。
2、一签 商品房买卖合同 注意什么 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面 一检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即国有 土地使用权 证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工。
3、法律分析商品房买卖合同的注意事项有1查看开发许可手续是否完善直接影响所购房屋产权是否有保障2注意查看卖方的企业法人营业执照，商品房质量保证书以及国有土地使用权证建设工程用地许可证3注意订立合同时部分条款。
4、一 商品房买卖合同 的注意事项有几种 一 违约金 的约定 相对来讲， 购房 者违约的情形和可能性比较小，基本就是拖延房款而已，但开发商违约的情况却各式各样，从 延期交房 到质量问题设计变更到办证遇阻等等，违。
5、法律分析1注意合同中可以修改的条款，开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边2注意合同中的违约条款，商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房，逾期办理或不能办理房产证的违约责任，但是往往违约金额都不高，因此，购。
6、法律分析签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项1注意合同中可以修改的条款2注意合同中的违约条款3仔细查看合同附件4妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容法律依据中华人民共和国。
7、签商品房买卖合同时，需要注意5个问题分别是1开发许可手续是否完善，直接影响所购房屋产权是否有保障2注意查看卖方的一照两书五证3先咨询清楚交易房屋的税费贷款的审批程序4注意订立合同时，部分条款。
8、3看清约定的违约金是如何表达的4房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体5产权登记的期限6看清楚争议解决的方式7签订补充协议等法律依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的。
9、商品房买卖合同是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订商品房买卖合同时不要注意以下问题1在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式 是一次性付款还是按揭付款或分期付款。
10、4确定煤气的通气时间 煤气公司有规定，小区的入住率要达到70%以上才开始通气当你开始入住新房的时候，发现煤气管道通了，但是没有煤气，将是非常影响生活的所以要在合同里面确定煤气的通气时间，如果没有达到通气条件。
11、法律依据商品房销售管理办法第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同商品房买卖合同应当明确以下主要内容一当事人名称或者姓名和住所二商品房基本状况三商品房的。
12、注意事项四不要误将开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定注意事项五交房不等于交钥匙根据建设部的商品房买卖合同示范文本第十一条，在交接商品房时，开发商应当。
13、商品房买卖合同签订注意事项 1签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益因此，在签订合同前一定要认真完整地阅读合同提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚2。
14、还有，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊二查看合同的具体内容购房合同是出现纠纷时最直接的法律依据，因此合同的内容尤其要注意，在签订正式的商品房买卖合同时要注意看以下合同条款1房屋基本。
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