预交房是什么意思 房子预交付和交付区别
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提前收房要注意什么
1、各种收房资料要齐备 业主在收房现场，必须查看房地产商一下这些文件是否齐全：①《建筑工程竣工备案表》；②《住宅的质量保证书》和《住宅使用说明书》；③国家认证的专业测绘单位开出关于住宅面积实际数据与公摊面积的报告。
2、)仔细检查证件 要求查验开发商的各种证件，如《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等，不会查验的可咨询或邀请专业人士。
3、注意物业费用购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费，物业公司经常会在购房者收房时就要求业主缴纳，并且很可能是收取一年的。
4、还有个一般不会注意的：检查床板，把垫子掀起来，看床撑和床板有无损坏。主要是看你合同怎么签，押金怎么收。如果收了五千押金，基本上东西没坏的话，不需要扣什么钱。比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。
5、户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。
6、签订一份缴纳费用的补充协议购房者在收房的时候要交一些费用，一定要在验房后再交。契税是一个很重要的东西，缴纳契税也是开发商和业主最容易产生矛盾和纠纷的一个环节。
预交与预缴有什么区别
1、预交是提前交的，未服务就交了，预缴是指已经接受过服务，该给对方的，一般来说都是用预交，预缴这是用在预交了费用服务完成后。预交与预缴区别如下：预缴。
2、法律分析：预售时的差异：首先是预缴（征）计税依据的差异。其次是预缴（征）范围的差异。最后是预缴（征）率的差异。
3、一是对于两种情况下，各自文件的规定。二是征税大原则的把握，比如不少交税，不重复交税的原则，因为预缴义务只是一个暂时性行为，它最终会随着时间随着项目变化被纳税义务的到来所覆盖。
4、简而言之，个人所得税预扣和应纳税额是预缴和实收的区别，计算方法不同，计算结果可能相同，也可能不同。如不同，需要办理个人所得税最终结算、纳税或退税操作。如果是一样的，则不需要进行最终结算。
5、企业所得税实行按月提取，季度交纳、全年清算汇缴的办法；所谓预交，就是按照累计利润总额乘以税率减去以前已交税金，就是需要预交的数额 ，这个数额不是最后的实际数，通过清算汇缴的纳税调整，全年还要通算。
6、问题三：实缴话费与预缴话费的区别 实缴话费是收取你实际使用的话费，预缴话费是你在不欠费情况下提前交纳的预存款。
收楼通知书上预交房时间是什么意思
预交房是指购房者在房屋建成后交付首付款时，可以先入住并使用的房屋。在房屋还未正式交付前，开发商会先开发一部分房屋，供购房者入住。这种房屋通常都是开发商选择的最好的楼层和户型，所以价格也会相应较高。
时间待定的意思是：时间暂时还没有确定下来，还需要等待具体时间的确认。待定是一个汉语词语，是指替代，取代，代用，或代理人，代用品，代替者的意思；也指等待决定，即还未决定的事，要等合适的时机或因素才决定。
所谓收楼通知书指的是在毛坯房竣工后，开发商通知业主前来验收新房前发出的通知书。收楼通知书内容包括收楼地点，收楼接待时间，应缴费用，准备材料，开发商联系方式等等。收楼通知书主要作用：一是告知作用。
房地产预缴增值税什么时候抵减
可以，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。
房地产开发企业，增值税进项税额在取得相关专用发票的时候认证，在实际有销项税额的时候抵扣销项税额。房地产开发企业进项税额账务处理是，借：开发成本等科目，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：应付账款等科目。
亲，很高兴为您解可以，可以在当期增值税应纳税额中抵减，抵减不完的，结转下期继续抵减。多缴的可以留抵下期预缴增值税可以在下个月初申报时进行抵扣应缴增值税。
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