上海动迁货币买房税有哪些 上海动迁款买房优惠政策
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上海买房子税费怎么算
1、上海的房产税如何计算 根据相关规定， 计税依据：住房市场交易价格的70%。税率：实行0.4%~0.6%差别化税率。
2、购买超过5年、住房面积低于140平方。5%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费。购买超过5年、住房面积超过140平方。
3、二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
4、上海二手房交易税费契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
上海征收房产税规定在上海买房有哪些条件
对持有本市居住证但不满三年的，上述房屋按规定征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，上述房屋已被征收。...如果想申请首套，还需要提供购房时户籍所在地的首次购房证明。
上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房； 非上海市居民家庭在上海市新购住房。
其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
外地人购房条件：外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
上海市房产税征收对象：上海居民在上海新购二套及以上住房的(包括二手存量房和商品房)。非上海户口在上海新购住房的。
动迁款买房免税政策
契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税。
根据税法规定，应缴纳，但一般省市规定只需缴纳差额的部分，即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据（有的省市规定可以全部免交）。契税暂行条例规定。
法律分析：动迁安置房购房没有什么可以免的税，但是用拆迁款购买房产可以抵扣相应的契税。
可以。政策扶持：根据国家相关法律法规和政策，对于因拆迁而购买新房的拆迁户，可以享受免缴或减免契税的政策，这是为了减轻拆迁户的经济负担，提供一定的补偿和福利。
动迁后买房可以免契税，被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
个人用拆迁补偿款买房需要缴纳契税吗?
拆迁房需要交纳契税，交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
拆迁赔偿不缴纳契税。拆迁赔偿是国家因公共利益的需要依法对集体建设土地或棚户区实行征收或征用按照被征地的原用途给予的补偿价款，仅发生使用权的转移不改变其所有权，不属于契税的征税范围。
房屋拆迁后买房可以有一定契税减免，但是要根据具体情况来确定，拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。
上海买房子要交哪些税
上海买房子要交的税有契税(买方支付)、增值税(买方支付)、个税(买方支付)、印花税(买卖双方各占0.05%)等，另外还需要缴纳登记费、房地产交易手续费、佣金、贴画等费用。
买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即5-5%。
印花税 印花税是指购房者需要缴纳的一种税费，是按照房屋交易总价值的比例来计算的。在上海，印花税的比例为0.3%。例如，购买一套总价值为500万的房屋，需要支付的印花税为5万。
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