香港买房子有哪些组成 香港买房子的条件
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香港买房的面积是套内吗
于2008年，香港政府规管住宅实用面积定义为是单位的面积，以及露台及工作平台面积的总和；物业的其他地方，如窗台、空调机房面积，不包括在实用面积内，并须逐项列出。公用地方则不计算在内。
香港在2013年告别了“公摊面积”， 新规要求二手房销售先行提供“实用面积”(相当于内地“套内面积”)。香港现在购房是按照套内面积。这个消息还是很少人知道的。
其实香港是算套内面积的，100平方米的就是实用面积，大陆算建筑面积，估计130平方只相当于香港的100平方了。
香港的5个富人区分别是什么?
1、中西区：是香港十八区之一，是香港最早发展的地区，是全港最多有钱人居住的地方，连续四年成为香港的“富贵区”。每月入息中位数：5万元。
2、繁华区：九龙城区、湾仔区、中西区、油尖旺区。富人区：港岛半山区、跑马地、港岛南区（包括浅水湾、深水湾、石澳等）。也有喜欢远离市区的富豪住在西贡、大屿山这些地方。
3、在西贡区、石澳、半山、九龙城、中西区，山顶，浅水湾，清水湾，九龙塘，石澳都是富人住的地方，只不过半山，九龙塘，跑马地等是传统的富人区。浅水湾算是最具典型的富人区了。
4、浅水湾 香港的浅水湾是个风景优美的海湾，同时也是豪宅的聚集地，有很多名人、明星都在这里购置了房产，沙幼水清，波平浪静，是香港富人的住宅区，还有万寿亭、长寿桥都是最美景点，居住环境颇佳。
香港房价为什么那么贵香港买房条件
因为香港土地资源稀缺，人口居住密度大，所以房价很高，而且还有专门的条件限制，这些对多数人而言，都是非常困难的，对此，香港买房条件有哪些？下面小编来简单了解一下。
供应量超少 从香港的房市的市场供需来看，香港房子的买家不可能是所有的居民。香港每年的新房供应量只有约20000套，但香港有250万个家庭，所以其供需比率还不到1%。
购房条件方面，香港政府为了保障本地居民的住房权益，对外地购房者和投资者设置了一定的限制。通常，非香港永久性居民在购买香港房产时需要缴纳额外的印花税，这使得购房成本增加。
香港高房价的主因为--政府的高地价政策。 而香港高地价政策的起因是一连串特殊环境下的历史的结果，这一切需由英国1841年占领香港说起。
香港房产类型一览表
1、首先认识一下香港的租房类型和房间类型：租房类型 屋苑：花园、游泳池、健身房等各种基础设施一应俱全，24 小时保安巡逻，环境优美，安全、舒适度高。这里的房子可爱，但是价格却是一点都不可爱。
2、“公屋”：公屋是香港公共房屋最常见的类别，由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民。公屋只有居住权，没有产权，子女无继承权。若四口之家获分配的是在10-15平方米左右的房子。名字大部分以“邨”结尾。
3、香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。公屋类似国内的廉租房，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。
4、普 通 洋 楼 小 区 特色：有电梯、保安 有点像内地的小区，楼龄中等，小区里面会有些简单的健身器材或者体育器械，通常没有会所，但是有保安，有电梯。
5、公屋：是香港公共房屋最常见的类别，由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民。现时香港提供出租公营房屋的机构有三个，分别是香港房屋委员会（房委会）、香港房屋协会（房协）及香港平民屋宇有限公司。
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