房子契税是什么 买房交的契税是干嘛的
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什么是契税怎么算出
1、房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
2、契税的税率实行3% ～5%的幅度税率，计算公式：应纳税额 = 计税依据 × 税率。契税实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
3、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。90平方以下（不包含90平方）契税1%。
契税是什么意思?
法律分析：契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
法律分析：契税：只以面积和购买次数为分界，任何时候不可免征。首次买房：90平以下，1%；90-140平，5%；140以上3%，如果二次以上购房，任何面积都是3%。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
什么是契税为什么要交契税
契税是指在房地产买卖过程中需要缴纳的一种税费。契税是根据房地产的交易价格计算的，买卖双方需要按照一定比例缴纳税款给税务部门。契税的税率和计算方法在不同地区可能有所不同，一般是按照交易价格的一定比例进行计算。
契税的征收是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，以此作为合法的产权凭证，所以由政府承担保证产权的责任。
法律主观：之所以要交契税，是因为通过缴纳契税的方式，保障不动产产权人的合法权益，契税征收部门以政府的名义，给予产权人合法的产权凭证。契税是土地、房子权属搬运时向其接受者征收的一种税收。
契税怎么算契税是什么契税的计算方法
1、法律分析：（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5％，面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。印花税：房款的0.05％。交易费：3元／平方米。
2、计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3 所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。二手房契税税率 二手房参照市场价收税 征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。
3、按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。
4、【法律分析】：房屋契税=房屋总价×税率。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
5、契税税率及计算方法如下： 征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定房屋契税税率为3%~5%。
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