2018买房屋要交哪些税 2018年购房增值税税率是多少
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2018年买房要交哪些税?买了房子何时交税?
年买房要交哪些税 个人所得税 个人所得税是比较常见的一个税目，在购买房屋的过程中，个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税。
印花税 在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
买房后交税有哪些类别的税需要交买房要征收的税种如下：营业税。
房产百科:买房要交哪些税?
税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房时，或购买非普通住宅类型的房屋，契税按3%的税率全额征收。
契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
买房需要缴纳的税和费用主要包含6点：契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费、规费以及办理按揭产生的费用。契税：契税是房屋权发生变更时，就当事人所订契约按照房价的一定比例来向产权承受人征收的一次性税收。
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）。印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。
目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%-3%之间，具体收费标准要看中介机构。个人所得税 满五唯一的房产，可以免收个人所得税。
2018房屋税收新政策有哪些
1、公司股权(股份)转让在股权(股份)转让中，单位、个人承受公司股权(股份)，公司土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
3、财政部近日发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2%不等。
4、房地产交易手续费按照每平方米6元收取，由交易的双方共同承担。如果是经济适用房按照每平方米3元的标准收取，由买方承担。新房按照每平方米3元的标准收取，由卖方承担。
5、房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
6、具体的操作方法需要由各省还有自治区，以及税务还有房管部等共同制定。除了北上广深等地暂时没有实现契税的新政策第一条二项以外，其他地区都适用。
2018年二手房买卖过户费怎样算?
二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
二手房交易服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收费：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房转让登记费：普通二手房80元／套，由买方承担。
如果是非普通住房超过5年(含5年)对外销售的，那么它的营业税就是按照了售房收入减去购买房屋的价款后的差额。契税，比如说普通住房就是销售价的5%，非普通住房就是销售价的4%。
二手房过户需缴契税、营业税、个人所得税、土地增值税、交易手续费产权证工本费。其中契税按房款的5%标准收取，面积在90平米以下且是首套房的可缴纳1%，144平米以上的需缴纳3%。
2018年房产过户费怎么算
1、契税 房子买卖过户通常需要缴纳契税，契税是按照房子面积大小来缴纳的。比如说房子的面积小于90平方，需要缴纳1%的契税；房子的面积大于90平方，那么需要缴纳5的契税。如果我们购买的是非普通住宅，通常需要缴纳3%的契税。
2、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
4、二手房交易服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收费：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房转让登记费：普通二手房80元／套，由买方承担。
5、二手房过户费用如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
6、如果是非普通住房超过5年(含5年)对外销售的，那么它的营业税就是按照了售房收入减去购买房屋的价款后的差额。契税，比如说普通住房就是销售价的5%，非普通住房就是销售价的4%。
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