买房不利因素主要考虑哪些 买房不良因素
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买房选房时需要注意什么
首先关注的是您自身情况，是否上海户口，是否套数限购，付款方式是一次性付款还是贷款，如果贷款是商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，明确自己的预算和首付比例。
正确估量个人能力：买房要根据需要和支付能力综合考虑，先考虑支付得起的房子，再考虑喜欢的房子，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴等。
看小区人群结构居住的和谐环境，是需要小区的业主来共同维护。小区人群素质不高，不注意对电梯的维护，醉酒了就随意踢打单元门或电梯等，给其他人造成安全隐患，又或者是随意停车造成交通拥堵等。
买房注意什么选房技巧确定您的购买预算。根据预算，找到适合自己居住的房子。在初步选定的住房中，最后确定购买住房。以下是特别的考虑：首先是要看场地。
买期房都应该考虑哪些问题?
1、购买期房需要注意什么问题？【1】尽量选择实力强口碑好的开发商。口碑越好、实力越强的开发商，风险自然也就越低。可以通过中国指数研究院、克而瑞地产研究院这些权威的房产统计机构查询开发商的知名度。【2】仔细看项目。
2、买期房应该注意哪些重要的问题当地开发商的口碑。不同的开发商，在不同的城市发展，不同的城市，不同的开发商，都会有不同的发展，甚至会出现拖沓、烂尾的现象，所以，在买房之前，一定要弄明白开发商在本地的口碑。
3、看开发商实力。开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，我们就应该在购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。
4、这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。二是购房资金不能一次性投入。购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5％以上，这确实是一笔不少的开支。购现房不妨为之，购期房则要慎重了。
5、买期房要了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。房地产商业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。买期房要谨慎签订。
重庆九龙坡区45个在售房地产项目全部推行“购房不利因素告知机制”
1、目前，重庆九龙坡区45个在售房地产项目全部推行“购房不利因素告知机制”，已签订带有不利因素告知书为附件的购房合同超过3400份。
2、在“购房不利因素告知机制”中，如果房产商再因隐瞒相关不利因素与消费者产生纠纷，消费者就会拥有更多维权主动。当然，如果房产商如实提供了不利因素信息后，消费者依然选择买房，那就是基于消费者的自愿行为而达成的交易。
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