买房买车位的套路有哪些 买房买车位的套路有哪些方面
摘要：买房买车位的套路有哪些，买房买车位的套路有哪些方面，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于买房买车位的套路有哪些的信息，方便大家作参考，对于买房买车位的套路有哪些方面的内容，大家也要做好自己的判断。
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车位买卖三大“套路”揭秘!“零首付”其实是逗你玩
1、其后记者在该小区开发商销售人员处了解到，所谓“零首付”其实是先给5万元“定金”，其余的钱可以 贷款 ，年利息66%，贷款年限最长5年。实际上5万元的定金就是一个首付。
买房送车位的套路
1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。
2、应将车位相关细则写进合同 小编建议大家，无论是买房送车得到的车库，还是自行购买的车库，为了避免不必要的纠纷，购房者是将车位细则写进合同。
3、停车位尤其是位于地下停车位，其的建筑成本一般来说都要高于普通住宅产品。于是在车位送出去的同时，为了弥补损失，开发商可能会给房子“涨”一点价。正所谓“羊毛出在羊身上”，这个道理大家都懂。
4、套路一：赠送买车位的优惠券。很多家庭都曾表示在买房的时候，开放商赠送了1w-3w的车位优惠券，大家都感觉如果不买车位，这些优惠券就白白浪费掉，好像自己丢了好几万一样。开放商就利用人们这种心理卖出车位。
5、“买房送车位”策略：一些开发商会宣传买房子送停车位或者车库，尤其是对于那些拥有轿车的家庭来说，这样的优惠可能很有吸引力。但是，在购买房产时，您需要了解车位或车库的具体情况，比如它们的位置、面积、产权等。
6、在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，常见的就是房屋买卖合同纠纷。那买房送车位的法律风险有哪些呢？我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
忽悠业主买车位的套路是什么?
忽悠业主买车位的套路有目前来说大多数家庭都会拥有汽车，而业主买了车辆之后，都会在小区买车位，而开发商有着各种忽悠业主购买车位的套路。业主在购买车位的时候一定要注意开发商有没有小区车位的所有权。
买房送车位的套路1．搞清楚送的是车位产权还是车位使用权如果是产权车位，还需要签订购车位合同，其中合同中车位的费用，正常标注，但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。
“现在顶楼有一套房子最便宜，面积159㎡，含一个车位，总价308万元。”置业顾问介绍了一套房源。房子的备案价格仅仅是231万元，余下的77万元是车位的价格。
业主们可以先联合起来去房管局，看看小区车位的性质，到底是归开放商所有还是小区的附属设施。
购房送车位注意事项？买房送车位的套路车位可能只有使用权如果是产权车位，还需要签订购车位合同。在合同中，车位的费用需正常标注，但是购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。
套路3：住宅“搭售”车位涉嫌违法 记者在走访中还发现，目前一些一手楼盘还“搭售”车位。在番禺区市桥南一个楼盘，销售人员表示买房也要买车位，其称这是开发商为了让“每个业主都拥有一个车位”。
忽悠业主买车位的套路有哪些?
忽悠业主买车位的套路有目前来说大多数家庭都会拥有汽车，而业主买了车辆之后，都会在小区买车位，而开发商有着各种忽悠业主购买车位的套路。业主在购买车位的时候一定要注意开发商有没有小区车位的所有权。
返还给购车位业主的，就是九牛一毛。做生意失败了，那开发商破产倒闭，购车位的业主，也就跟着血本无归。所以，好处都是开发商占着。风险呢，都是业主承担。开发商是稳赚不赔，业主就要听天由命。
车位产权；国家规定了，车位首先必须满足业主需要，按规划配备业主的车位（比如1户1个，早期的会比较紧张，是3~4户1个），不得对外销售；新物权法也明确了，地下及公共空间，归属业主所有，不得随意对外销售。
业主们可以先联合起来去房管局，看看小区车位的性质，到底是归开放商所有还是小区的附属设施。
送不等于免费车位，停车位是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。换句话说，这种情况下业主本来就享有使用权，并不需要开发商赠送才能使用。
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