大阳台买房骗局有哪些呢 大阳台商品房
摘要：大阳台买房骗局有哪些呢，大阳台商品房，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于大阳台买房骗局有哪些呢的信息，方便大家作参考，对于大阳台商品房的内容，大家也要做好自己的判断。
本文目录一览：
- 1、离职售楼经理劝你,买房万万不要买凸阳台的,我家买早被坑了!
- 2、为什么有钱人从不买大阳台房子?
- 3、买房前必看,10个你不得不知的买房猫腻!
- 4、买房如果碰上这样的阳台,切记一定不要买,入住后才知多坑!
- 5、常见的买房骗局都有哪些
- 6、千万别买这种阳台的户型,看上去面积大,实际使用空间很少,你怎么看...
离职售楼经理劝你,买房万万不要买凸阳台的,我家买早被坑了!
但是奉劝你不要买凸阳台了，因为凸阳台的承重性不好，如果想把阳台改成其他房间使用，会有安全风险，所以大家不要贪小便宜买凸阳台楼房了。
阳台封装质量是阳台装修中的关键。要注意它的抗风力，安装要牢固。要做好密封，否则透风撒气的等于没封。窗扇下口较容易渗水，一般是窗框下预留2厘米间隙，用专用密封剂或用水泥填死。有窗台的，要向外作流水坡。
楼盘销售主管说漏：这类阳台的房子千万不要买，住过就知缺陷许多。
万万不要贪便宜买凸阳台的房子，如果觉得预算不足的话，可以选择晚点再买，或者是买小一点的房子，切记不要为了一个阳台，而毁了一套房子。
普通凸阳台是在高楼外，呈悬空结构，而凹阳台则在外墙和墙一同。像这种凹阳台的楼盘，普通阳台的面积是算在总面积里的，而凸阳台不是半价即是赠送给业主，但有些则不是这样做的，详细仍是看开发商怎样方案。
离职售楼总监奉劝你，不要买凸阳台了，首先凸阳台的承重性不好，而且我们如果想把阳台改成其他房间使用，凸阳台很难比得上凹阳台的，大家不要贪小便宜买凸阳台楼房了。
为什么有钱人从不买大阳台房子?
1、从承重里的角度来看，他们的差距太大了，凹阳台承重力比拟好，由于连同了房屋的整体构造，如果阳台的形状是呈长长的走道形式的话，这种阳台面积再大也没有什么用，通常家里的阳台都进不来，光线很昏暗。
2、整体和谐 很多开发商靠半卖或者送阳台来招揽客户买房子，但是很多房子的设计是很不讲究规范的，户型那么小，结果阳台很大，首先看着就奇怪，另外一个采光的问题也很严重。
3、精明的内行人买房面积可以小但不要带“大阳台”的户型是因为大阳台的户型算下来并不划算。还有几个缺点，首先就是大阳台会影响室内的采光，其次大阳台其实很难做成功能区域，最后大阳台还会增加我们的装修成本。
4、通常其他阳台必须全额支付，所以很多人会以低廉的价格购买带凸阳台的房间。这两个不同结构的阳台有不同的实用性。
5、如果是房子附有承重性好的凹型阳台，那么价格方面可能比较贵，而选择另一种可能就比较便宜，实用性方面也可能比不上凹型的阳台，因为不能随便改造成其他的用途，否则会很容易发生坍塌事故。
买房前必看,10个你不得不知的买房猫腻!
1、小小沙盘暗藏玄机：一般而言，开发商会不惜重金将沙盘做得尽善尽美，因为第一印象好的话，会激发购房者的买房意愿。样板间里“做手脚”：样板间一定会“扬长避短”充分体现楼盘户型的优越性。
2、你所不知的是就算事后因为各种原因你不想买了，这笔钱都不会再退给你，要么将就着买下来要么损失几万块。
3、其实只是了解数据不代表就了解整个房子的情况哦，有些小细节如果大家忽略，只是听卖房者一面之词的话，很容易被忽悠哦。那么买房猫腻都有哪些呢？我们马上就来了解看看吧。避免掉入买房陷阱吧。
4、二手房的猫腻！ 谁来承担税费 二手房一般会有契税、个人所得税，不满两年的还有增值税，还有中介费等费用 一般契税是买家给的，但是在买房市场里，所有税费都约定俗称的给买家。
5、有的小区地下车位属于人防工程而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。 计入公摊面积的车位属于全体业主所有，开发商无权买卖。（南京一开发商出售了此类车库，被法院判决业主胜诉。
买房如果碰上这样的阳台,切记一定不要买,入住后才知多坑!
1、选择阳台也是非常重要的，一般商家降低价格的房子阳台都是凸阳台，这种阳台并不实用。
2、直接看阳台是属于凹阳台还是凸阳台，凹阳台的性质就是墙和外墙连在一起，不是悬空的，而凸阳台就是凸出建筑本身的阳台，一般为悬空式结构。
3、凸阳台多半是赠送的 通过上面的讲解，大家都知道了，阳台是可分为凹凸型两种的。其实在正常情况下，作为购房者的你会发现：开发商赠送的阳台多半都是凸型阳台，而凹型阳台是不赠送的，因为赠送凹型阳台是非常不划算的。
4、而凹阳台的话相对来说就比较好了，凹阳台的承重力比较好，结构很稳定。这时候我们可以把它改造成一个小书房、小卧室之类的，都是非常不错的，同时也可以有效的利用阳台的空间。
常见的买房骗局都有哪些
第三个坑：广告里都是骗人的 走在马路上，手上不被塞几张宣传单页都不能说你出来逛街了，而这些宣传单几乎一半以上都是一些楼盘的推销广告。
检察院统计涉及购房的诈骗案件发现，犯罪分子普遍采用一房多卖、伪造产权证骗取定金等手段，而出售经适房、拍卖房、酬谢房这三类“低价房”骗局占比最大，屡试不爽。
延期交房 开发商没有在合同规定的期限内按时交房，甚至出现烂尾楼的情况。避免：选择口碑较好的开发商，这样的开发商实力雄厚，不会出现因为资金问题而导致的延期和烂尾问题。
买房忽悠一：沙盘 买房子时沙盘是给人的第一印象，往往售楼处的沙盘模型都做得很漂亮，很多购房者看到沙盘上有一个漂亮的运动场就冲动买了房子，那就错了。有可能交房的时候，发现只有几个老年人健身用的器材摆放在那里。
还有一种情况是按揭不能通过，没有全款买房的资金，那你缴纳的定金、首付款就有退还的问题。这时候最好的解决办法是和开发商协商解决。、其他问题。
第一个坑：杀熟。很多人买东西喜欢找熟人来买，认为这样做买到的东西品质有保障，能拿到更大的优惠。第二个坑：画饼充饥。第三个坑：广告里都是骗人的。
千万别买这种阳台的户型,看上去面积大,实际使用空间很少,你怎么看...
这种阳台的户型最好别买，看上去面积大，其实能使用的空间很少，买房是时下最热门的话题，面对不同的户型，不同的面积，我们也会做出不同的选择。
精明的内行人买房面积可以小但不要带“大阳台”的户型是因为大阳台的户型算下来并不划算。还有几个缺点，首先就是大阳台会影响室内的采光，其次大阳台其实很难做成功能区域，最后大阳台还会增加我们的装修成本。
买的全是小户型房子的房子，房子总面积小，要想运用室内空间得话，那阳台是凹阳台就可用于更新改造了。
与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，当然没有了转角、直角，景观、视野上则窄得多了。凸阳台 凸阳台是指挑出楼层外墙（柱）体的阳台。
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