商业贷买房有哪些陷阱呢 商业贷买房有哪些陷阱呢图片
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本文目录一览：
- 1、贷款买房前要注意什么房地产开发商的陷阱
- 2、买房贷款要小心哪些陷阱
- 3、房屋贷款存在哪些陷阱
- 4、用经营贷置换房贷,当心“馅饼”变陷阱,这种方式存在哪些风险?
- 5、买房须知:贷款买房要小心这些陷阱!
- 6、购房合同陷阱有哪些
贷款买房前要注意什么房地产开发商的陷阱
搞清楚限购政策和首付比例。售楼处的销售以及二手房小中介都没有义务给你讲明白限购和贷款的政策，所以在买房前，自己一定要搞清楚当地的限购政策，以及具体的首付比例。核实自己的征信记录。
贷款利率高者优先贷款买房在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在房贷发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。
有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。
买房贷款要小心哪些陷阱
1、核实自己的征信记录。现在很多人因为临时资金紧张无法还款，或者忘记还款，导致信用卡记录不良。这种情况一定要记得事先核实自己的征信记录，确定具体开发商合作的银行是否能给批贷款。离职前后不要买房。
2、当心空白买房合同贷款买房合同如果是空白的，要让银行方面写下贷款买房利率的承诺，保留证据。否则银策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间就会成为泡影。
3、有哪些房地产陷阱要小心呢？从贷款方面买房前好有一个漂亮的流水账单。自己银行卡的流水账会关系到申请贷款的审核率的。
4、诈骗手段：一些诈骗团伙，等你真正开始贷款了以后，可能会向你发送不知名的网址链接入口，进去后会需要你输入一些个人信息等资料，再一步一步的套取你的个人信息或银行存款。
5、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况，以免购买无产权或产权有争议的房屋。
房屋贷款存在哪些陷阱
1、陷阱二：提前还房贷要交违约金 虽然现在很多银行，提前还贷不用交违约金了，但有的银行仍然有这条。
2、二）个人住房贷款业务风险的外因主要有“假按揭”风险、由于房屋发生瑕疵的风险和借款人的信用风险。
3、到底是什么样的坑呢？ 对贷款次数及办理时间如果没限制，坑卖方！ 所有卖方都是希望尽快拿到全部房款的，尤其是那些改善需求的人，卖房的同时还在买房，急着卖了房去交购房款，就更是如此。
用经营贷置换房贷,当心“馅饼”变陷阱,这种方式存在哪些风险?
1、以这种方式，资金在整个过程中都不可靠，同时，也存在相应的融资风险。许多商业贷款产品属于现金贷款。你可以尝试这样的一些，市场上许多商业贷款产品本身都不是官方产品，但也有更多的关注。
2、天上不会掉“馅饼”的，经营贷置换房贷当然是陷阱，用经营贷置换房贷是明令禁止的违规行为，我们应高度警惕。将房贷转换为经营贷之后，我们作为购房者的实际资金成本会更高，且风险不小。
3、这个行为当然不靠谱，因为把房贷换成经营贷本身就属于违规行为，这个行为的风险也非常高。从某种程度上来说，如果一个人申请贷款产品的话，这个人需要根据贷款产品本身的功能来使用相关贷款，同时也不能违规使用贷款产品。
买房须知:贷款买房要小心这些陷阱!
搞清楚限购政策和首付比例。售楼处的销售以及二手房小中介都没有义务给你讲明白限购和贷款的政策，所以在买房前，自己一定要搞清楚当地的限购政策，以及具体的首付比例。核实自己的征信记录。
当心空白买房合同贷款买房合同如果是空白的，要让银行方面写下贷款买房利率的承诺，保留证据。否则银策发生变化，这些此前约定好的折扣瞬间就会成为泡影。
从贷款方面买房前好有一个漂亮的流水账单。自己银行卡的流水账会关系到申请贷款的审核率的。在每个月存一些钱到自己的银行帐户里去，这样就会有了存款记录，漂亮的流水账才会增加你的审核通过率。
提前还款方式受银行限制选择缩短贷款年限，月还款额不变比减少月还款额、贷款年限不变更能节省利息，不过有的银行规定是，默认第二种方式，也就是利息高的那种。
陷阱一：在认购书里没有注明 因何种原因退房以及后果 购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。
购房合同陷阱有哪些
1、货不对板开发商常常使用货不对板的手法，让你掉入陷阱。他们提供的装修材料、品牌与承诺的不符，让你陷入困惑。例如，你在样板房中看到的是实木地板，但交房时却变成了复合地板。
2、不明确的房屋交付时间：一些开发商会在合同中把交房时间模糊化，导致无法确定交房时间，降低了人们的信心。支付方式：购房合同应该明确支付方式和付款时间，但一些房地产开发商的合同却难以理解，容易出错。
3、合同主体不明确。很多楼盘的开发商和投资商都不是同一个公司，甚至会出现多个投资商和开发商的情况。值得注意的是，买房签合同，我们签订合同的对象是开发商而不是投资商。
4、陷阱二：合同主体认定不明 购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。
5、购房合同的陷阱 订购金陷阱 有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听从售楼员的话交了定金，到后来不想买了，想把定金要回来却难上加难。
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