买房必备哪些基础知识呢 买房必备哪些基础知识呢
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买房要知道哪些常识?
1、常识一，买房的时候要注意房间的格局，房间内的格局如何与房屋的气运相关，倘若房间内的格局不正，那么这样的房子气运不好。
2、带齐工具。收房的时候一定要将证件和工具都带齐了，身份证件是必不可少的，只有带齐这些证件才能够通过核验才能够进行验房。验房的时候需要的一些小工具也要带齐，方便到时候使用。收房时间。
3、买房子需要知道的知识有：查看五证、评估购房能力、选户型、选楼层和看规划等。
32个房地产基础知识买房前一定要学会
1、经济适用房：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房，是一种带有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性）。必须符合当地政府所规定的条件才可以买到，5年后才可以转卖。
2、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和。
3、房地产营销基础知识，房地产销售是现在发展比较景气的一个行业，所以很多人都去做了地产销售，想要做好销售不是那么的容易，积累一些营销知识也是很重要的，下面我整理了房地产营销基础知识。
4、指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。
5、只要当事人有违约行为，无论是否给对方造成损失，都要支付违约金。
买房子前需要了解的知识有哪些
房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2米以上的长期性建筑物。
买房子需要知道的知识有：查看五证、评估购房能力、选户型、选楼层和看规划等。
考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。
确定好自身的买房需求：对于消费者来说，购买任何商品都需要确定好自身的消费需求，然后带着这个需求去寻找商品，才能买到自己真正喜欢的商品。
买房前须知 民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
新手买房基本知识
1、临近菜市场的房子 买房的时候是要考虑一些便利的因素，但是靠近菜市场的房子不能买，不适合居家。如果房子靠近禽类市场，臭气很严重，弥漫到四周，产生的垃圾容易滋生细菌，会对人的健康产生影响。
2、关于产权年限 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，买房时需要辨认清楚。
3、买房攻略：使用率与实用率 住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。
4、房屋采光 房子最重要的就是采光，要看买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好。另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。
5、新手买房要看地段、看质量、看证书、看结构、看房屋设施，综合考虑选择更适合自己的房子。看地段 买房首先要先了解清楚周围的环境、房子所处的地段的生活服务、商场等。还有一点就是交通条件，需要方便出行。
6、购房小常识：什么是商品房？商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商**企业）开发、经营、销售的房产。
买房须知的常识有哪些?
准备好购房资金 购买新房的时候，要准备好买房资金。购买新房的首付和月供的金额，将直接关系到自己未来数十年的生活品质。
买房要注意些什么1 购房流程 咨询贷款专员，确定贷款额度 一般来说，买一手房，开发商都会有固定的合作银行，可以都去问一遍。如果是买二手房，随便去找一家银行去问就行。
查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
学习买房常识 房屋涉及的金额比较大，购房又是一个比较专业的行为，因此，在买房前学习一些房地产基础知识是很有必要的。查验五证 五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。
关于买房的基本知识
关于五证 五证是开发商的重要证件，购房者在选房看房的时候这些东西一定要提前查看是否齐全。
买房意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。面积赠送：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。
看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。
买房子需要知道的知识有：查看五证、评估购房能力、选户型、选楼层和看规划等。
买房、签约时应注意：尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。
购房小常识：什么是商品房？商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商**企业）开发、经营、销售的房产。
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