买房人帮卖房人还贷款,买房子的时候替卖家还贷款
首先，是中介公司的责任，中介公司作为中间人应该知道出售房屋的具体细节如果中介公司在明知你没有能力去偿还剩余贷款的情况下，却签订除了定金之外的剩余购房款要在过户当天支付给你这样的条款，那么你可以去找中介让他们帮你。
如果买方要帮卖方还房贷的话，那么需要办理转按揭的手续，去办理买房贷款的银行，把房贷变更为买方的名下，然后由买方继续还款就可以贷款房卖掉有些人在买房之后按揭的贷款还没还清，但是因为某些原因想要卖掉房子，那么这种。
1千万不要用买方的首付帮房东还贷款，万一还了贷款，房东不卖了怎么办或者买方贷款办不下来，就没有办法买这套房子，帮房东还了贷款，你认为他会退给你吗就算会退，也要等很久了2找中介，会有垫资方帮房东还。
所谓帮助卖方赎楼，实际就是卖方用你的首付款提前还银行贷款，只有结清银行贷款，才可以解除房子的抵押手续，实现你和他之间的二手房正常交易在这个操作过程里，你钱交出去了，产权还不属于你，你唯一的保障就是签署的协议。
将剩余贷款债务转给新的买房人，不过需要先征得贷款银行同意，卖房人向银行申请变更借款人借款期限等信息2用买家首付或全款还清贷款如果买家首付金或者全款金足够还清贷款，卖家可以申请用上述资金提前还贷还没还完贷。
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