卖房子对方贷款下不来 卖房子对方贷款一直办不下来
1、法律分析贷款没下来的原因是征信问题，还是银行的原因，如果征信问题，可以根据合同约定来解决，如果是银行的问题，可能就只能等了，如果银行明确表示不能房贷，你也可以要求对方一次性付款或者解除合同法律依据关于审理民。
2、法律分析如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付法律依据中华人民共和国民法典第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履。
3、贷款没下来的原因是征信问题，还是银行的原因，如果征信问题，可以根据合同约定来解决法律依据中华人民共和国民法典第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有。
4、法律分析签了合同跟中介买房子贷款下不来，可以与中介协商是否能够解除合同如果买方明知不符合贷款条件，仍然签订合同，给卖方造成的损失，应当承担赔偿责任法律依据城市房地产转让管理规定 第七条 房地产转让，应当。
5、房子已过户给买家，但是买家的银行贷款迟迟下不来，目前，国家政策调控，银行住房贷款审批收紧，放款慢，这种情况并不算买家违约如果急需用钱可以先找亲朋好友借一些周转，或者自己先贷一笔款，等到房款下来再还上，年化利率5%。
6、3购房者原因贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料或者提供材料不全提供虚假材料致使银行按揭不能办理个人收入证明银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件贷款人个人信用问题等。
7、这些严重的作假情况都可导致银行不放款2二是在放款环节时，买方在他行出现逾期欠息的情况或者存在大额民间借贷诉讼情况，此时买方的还款能力较贷款申请时发生严重的变化，为了控制信贷风险，银行就可能会拒绝本笔放贷。
8、银行迟迟不下款，那说明房产证已经过户，如果这个时候卖家后悔了，可以提出终止交易，但是因为卖家单方面的原因银行没有告知贷款下不了，只是迟迟不打款，如果合同没有约定类似的情况之下，卖家要承担违约责任，并且承担相应。
9、按照房屋中介协议交易程序去做，其中就有中介的问题，你应该催中介赶紧办理贷款法律依据中华人民共和国民法典第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同第六百八十条禁止高利放贷。
10、买方的银行房贷久久批不下来，卖方没有权利收回重新售卖房屋作为卖方的人应该知道在卖房子的时候，都需要提前签订房屋的合同，一旦签订了房屋的售卖合同，就证明已经具有法律效益买方才会选择去到银行申请银行房贷，在申请个人。
11、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事。
12、法律分析贷款下不来，双方只能按照签订的购房合同里的具体约定为准了法律依据中华人民共和国劳动法 第十七条 订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿协商一致的原则，不得违反法律行政法规的规定劳动合同依法订立。
13、2可以要求买方及中介公司履行合同，既然约定了日期拿房款，肯定也约定了每逾期一日赔偿多少违约金了，如双方仍推脱，可以到法院起诉中介及买方，维护自己的合法权益摘要房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来。
14、你可以电话或者柜台咨询银行工作人员，了解情况问清楚是什么原因导致的贷款下不来，如果是自己的原因的话，那就没办法了，如果是银行银行的原因，在稍等一段时间应该就可以了，毕竟银行贷款的审批过程都比较严谨和麻烦，时间长。
15、法律分析卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放法律依据。
16、书面通知买方根据合同要求，提出诉求在条件合理合法的情况下，解除合同一般人性的解决方案给买方尝试换一家银行重新申请，如若不行，就要求买家全款支付，不能全款支付的，按照违约责任，没收购房定金，退还其余购房款项。
17、卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放法律依据中华人民。
18、如果不过户的话房子抵押贷款不还是卖房的名字吗所以肯定要过户过的买方 的名下再贷款出来给卖方其实很简单就跟你去开发商买房子一样 开发商就是卖方你付个首付开发商把房子通过银行贷款给你，然后备案到你名下抵押放款。
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