上海司法拍卖房产限购 司法拍卖房产限购城市名单
1、上海法拍房是不限购的，外地户口也可以购买。
2、法拍房是指法院强制执行拍卖的房屋，目前北京广州深圳南京等地对住宅类法拍房有限购要求，不过此前上海对于法拍房没有限购，导致不少没有购房资格的市民通过法拍途径来买房根据相关规定，网络司法拍卖起拍价不得低于评估。
3、根据政策，通过司法拍卖购得房产不受上海限购政策影响，并且可以按揭贷款不是上海户籍没有关系，对连续缴纳社保或者个税也没有要求，名下多套房产也可以购买。
4、上海法拍房需要购房资格，上海法院司法拍卖的本市商品住房已纳入限购政策范围竞买人参与竞买的，应当事先确定在上海市具有购房资格，拍卖成交确认后，因买受人无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果上海执行的住房限购政策。
5、上海楼市限购进一步加强，法拍房也被纳入限购范围澎湃新闻注意到，1月25日，对位于上海市的住宅房产拍卖标的，包括公拍网阿里拍卖京东拍卖等拍卖平台的司法拍卖频道中的住房拍品均提示参拍者需要符合上海市商品住房限购政策。
6、12月19日，最高人民法院发布关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，其中提到人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许 有房地产行业业内人士表示，这意味着法拍房限购将。
7、法律分析1人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许2人民法院组织司法拍卖房产活动时，发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人。
8、12月19日，最高人民法院公布关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定下称“规定”规定称，从2022年1月1日起，全国法拍房将纳入各地房地产限购政策范围之内，受限购约束的竞买人将不允许参与法拍房竞拍这。
9、法院拍卖房是不限购得自然人法人社会团体机关单位等都可以购买法院拍卖的房屋，法院出具 判决书 以后，拍卖者可以凭借判法院决书和拍卖成交确认书去申请办理相关的产权转移手续 中华人民共和国 民事诉讼法 第。
10、据了解，位于上海市静安区曲沃路的一套法拍房是上海法拍房纳入限购的首套房源，该法拍房将于3月8日10时拍卖，起拍价为2865万元人民币，醒目位置标有黄色字体“限购”此外，进入公拍网还会弹出提醒称上海法院司法拍卖的。
11、法院拍卖的房子不限购司法拍卖房，目前多数城市的做法是守法不限购司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不动产登记变更不影响不动产的执行购买法拍房的风险如下1不能落户的风险2原房主的身份风险3。
12、但如果原来没房产证的，就不一定能过户了依照民事诉讼法的规定，拍卖完成后，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知，给竞买人出具一份裁定书一份协助执行通知书竞买人拿着法院给的文件，到房管局直接。
13、法律分析自2022年1月1日起，法拍房将实行限购人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许这意味着，不具备被拍卖房产所在地购房资格的购买人无法参与法拍房竞买。
14、2021年1月，上海发布楼市调控新政“沪十条”，明确购买法拍房也需要有上海购房资格4月，合肥出台房地产调控八条措施，明确对市区范围内通过司法拍卖或招投标中心公开拍卖方式取得商品住房的，均应当符合住房限购政策8月。
15、今年1月末，上海在其楼市新政“沪十条”中，将关于法拍房的限购纳入其中3月3日，杭州市发布关于进一步规范房地产市场秩序的通知，将法拍房纳入限购范围，其规定参与该市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合该市住房。
16、办理出不动产权证，则是由不动产交易中心审核的，所以不归法院执行时的审核范围因此建议有意向参拍法拍房的人在办理拍卖登记前先到法拍房所在地的不动产交易中心查实自己在当地是否有购房资格，再参与拍卖。
17、全面升级限购 12月19日，最高人民法院发布了关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定文件显示，人民法院组织司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许文件规定，人民法院。
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