卖房的五证是哪五证 卖房的五证是哪五证啊
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证和商品房预售许可证，简称“五证”其中前两个证由城市县人民政府城乡规划；买房的五证指的是国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证以及商品房预售许可证法律依据商品房销售管理办法第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件。
房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证和商品房销售预售许可证，简称quot五证quot其中前两个证由市规划委员会核发，建筑工程；建设用地规划许可证，是建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证建设工程规划许可证，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证建筑工程。
国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的到时候你去买房子的时候他们都会给你看的，只有复印件，一般都贴在售房部的要是他们不主动给你看，你就问他们，没有五证的房屋买的时候要谨慎；五证齐全的开发商所建造的房屋更有保障，正规的开发商都会在五证齐全的情况下销售房屋，违规操作的开发商才会在没有五证的情况下卖房子，没有五证的开发商也没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障而且开发商没有。
法律分析开发商卖房需要五证两书，其中五证是建筑用地规划许可证建设工程规划许可证国有土地使用证建设工程开工证商品房销售许可证还有“两书”是商品房质量保证书商品房使用说明书。
楼房售卖五证是哪五证
1、1购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求“五证”是指国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证建设工程开工。
2、房地产开发的“五证”是指国有土地使用证建设土用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证国有土地使用证是土地使用者获得土地使用权的法律凭证，证上载明。
3、法律分析开发商卖房需要五证两书，其中五证是建筑用地规划许可证建设工程规划许可证国有土地使用证建设工程开工证商品房销售许可证还有“两书”是商品房质量保证书商品房使用说明书其中需要注意的是，预售。
4、买房的五证指的是以下证件1国有土地使用权证2建设用地规划许可证3建设工程规划许可证4建设工程施工许可证5商品房销售预售许可证查询五证是否齐全的具体方法第一， 官网查询部分城市开通了查询。
5、4建筑工程施工许可证5商品房预售许可证由市建委和房屋管理局核发房地产商在房地产市场销售商品房，必须具备一定的条件，并根据相关规定，在房地产管理部门办理各类商品房销售手续最重要的条件是“五证”和“。
6、买房五证包括国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证其中最重要的就是商品房预售许可证，开发商只要有了这个证件，才有资格销售楼盘。
7、房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证和商品房预售许可证，简称“五证”根据我国相关法律规定，商品房现售，应当。
8、五证是房地产开发商在售房时必需具备的，商品房五证齐全指的是建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证和商品房预售许可证，建设用地规划许可证建设工程。
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