外墙漏水拒交物业费胜诉 外墙渗水物业不管可以拒交物业费吗
1、房屋外墙漏水以此拒缴物业费是否合法物业未尽义务，是否可以拒缴物业费？用对于这个问题，应区分两种情况进行处理第一种情况是，业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱部分设施没有及时修理对业主投诉没有尽快处理。
2、几率不大的因物业服务具有持续性，长期性，综合性，专业性等特征，虽有服务瑕疵，不足以构成业主拒交物业费的正当理由，所以几率是不大的对物业服务的不足之处，业主有权提出合理化建议和意见，物业服务应予以改进被告。
3、如果是其他法律关系产生的争议，如房屋质量问题产生墙体开裂其他业主违章搭建影响通风采光等，因为与物业公司无关，不能作为拒交物业费的理由因而单是因楼房漏水而拒绝物业费的，大概率会面临败诉因而建议你与物业协商及时。
4、作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法。
5、外墙渗水物业不管不可以拒交物业费，可以和物业管理部门协商进行处理法律依据物业管理条例第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定。
6、首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责确定自己拖欠物业费有没有道理例如房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由明确了物业的服务之后，如果发现。
7、法律分析没交物业费被起诉收到传票，立即到物业公司缴纳物业费，和物业公司协商，让其撤诉自己需要承担部分诉讼费法律依据中华人民共和国民事诉讼法第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经。
8、房屋漏水不能拒交物业费，不交物业管理费，物业公司是可以起诉物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了。
9、一般情况下来说，屋顶漏水本身是属于物业的责任，所以也正是因为如此，物业方面更更应该积极的配合业主的工作，避免给业主生活带来实质性的伤害同时业主如果不交物业费的话，那么物业也确实存在很大的施工难度所以正是因为。
10、因房子漏水未交物业管理费，物业起诉业主，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费，拖欠物业费拒不缴纳的，物业服务公司可以到法院起诉要求支付被起诉后，业主要及时到物业结清物业费，并按合同约定支付违约金和滞纳金法律。
11、正常起诉的话，就会给你传票，你可以出席，并说明事情原因，要求对其进行维修，如果是顶楼那么需要进行维修若不是顶楼，物业只负责外墙漏水维修，不维修，有权利拒交 但是，现在法院不知道跟物业关系。
12、法律分析房子漏水物业不管不可以不交物业费房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到。
13、15年内的，您们负责协调开发商给予修理2五年外的按照程序动用公共维修基金3跟她讲明道理，这个属于大修范畴不在物业费的服务范畴拒交物业费是不对的4找业委会协调5通过法院起诉更多问题百度搜索。
14、房屋漏雨，不可以拒交物业费一开发商与你之间存在买卖合同关系，对于房屋漏雨是否由物业公司来维修，应根据不同情况区别对待1如果是开发商保修期内的，应由开发商来维修2如果过了保修期，又可以分为两种情况1。
15、2再说哦，外墙漏水责任不在物业，物业费中服务范畴没有此项服务收房5年内由开发商负责修复，五年外需要双三分之二的业主同意，动用公共维修基金修复综上所述，您的观点不成立，不能拒交物业费更多问题百度路军港。
16、 如果过了保修期，又可以分为两种情况一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外二是如果阳台漏水是由于业主自用部位使用。
17、如果过了保修期，又可以分为两种情况一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致，即由于公共部位的原因所致，应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，当然物业管理服务合同另有约定的除外二是如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当。
18、那怕物业公司和开发商是一个总公司的，但从法律上讲，这也不是物业公司的责任物业公司只是提供公共区域的服务，业主房屋内部问题由业主自行负责假如房屋过了质保期，外墙和屋顶漏水的可以通过物业或自行申请维修基金。
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