为什么高层得房率低 为什么高层得房率比小高层低
影响得房率的因素1房型结构一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，但户数增加，套内建筑面积增加，故每户所需要分摊的公共面积相应减小2楼盘形态总体来说高层得房率最低，小高层次之，多层得房率较；所以整体的公摊面积会少很多，且多层房源一般档次会低些，无大堂只有过道，所以得房率高，高层房源普遍需要电梯，且高于18层以上的，多半需要二部电梯再加上逃生楼梯，地下室面积和大堂的面积，肯定公摊面积大，所以得房率低呀。
看你的房子到底是怎么设计的，低层，和多层差不多，高层则要看你的设计标准了低层，别墅房，得房率最高，100％ 低层，多用户的，和多层差不多，85－90％ 高层，75－85％，都有，以电梯标准来看，一梯2户和3户差；高层住宅由于有电梯电梯等候间 地下室 等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些6得房率是指套内建筑面积与套单元建筑面积之比7套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
2房型结构房型结构指的是几梯几户，如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减小些3楼盘形态高层得房率较低，多层得房率较高本条内容来源于；高层产品因有电梯大堂等公共设备占用空间，得房率要低些得房率是买房比较重要的一个指标计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠太高，不方便因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到。
影响得房率的因素一房型结构 一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小二楼盘形态 通常来说高层得房率低，小高层次之，多层则；计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠太高，不方便因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%；高层住宅由于有电梯电梯等候间 地下室 等需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些以上就是对超高层得房率怎么算以及超高层得房率是多少的相关内容在正常的情况下，如果是高层房屋的 户型 是 南北通透。
高层越高得房率越低吗
朋友，高层的得房率一般在70~75%之间，因为高层的房体结构是混凝土，墙体厚，而且有电梯房，一楼大厅都算在分摊面积里的，所以得房率比多层房子低很多希望能够帮助你。
1一般情况下，多层的得房率是高的，高层的次之，高层的得房率相对是低的得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标得房率的高低关系到我们居住的舒适度一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小。
公摊面积越大，得房率越小2房型结构房型结构指的是几梯几户，如一梯多户的和一梯两户的公摊面积相差不大，但增加了户数，总套内面积就增加了，这样每户需要分摊的面积就会减小些3楼盘形态高层得房率较低，多层。
而各家楼盘对高层房源做出的得房率也都不一样，那么到底高层住宅得房率多少为最宜一些业内人士认为，不同的物业类型得房率各有不同，高层得房率在75%80%为最宜 现状高层房源渐占主流纵观长春市各大区域楼盘，高层房源。
为什么高层得房率低还贵
因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠4得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密。
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