物业费催收方案 物业费催收方案范文
法律分析因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的法律依据物业管理条例第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务一遵守管理规约业主大会议事规则二遵守；相信我们在日常生活中，都有过交物业费的经历，但是如果被物业起诉催缴物业费的时候，我们也不要太过于着急，要冷静应对面对物业的起诉追缴，我们也不要害怕，不要躲避，更不要与他们去发生争吵要想好解决方案才能更好的。
X先生女士，您好，我是XX物业服务中心XX， 寒暄一句 ，不好意思打扰您了由于物业费都是预交的，而您现在已经超期未交了，今天我接到公司的电话，称财务系统自动生成了___至___时间内未缴物业费的名单，其中您的名字；物业公司通常对物业欠费的业主采用的催收缴费策略电话通知催收物业费短信提醒追缴物业费书面追缴物业费，迫不得已奉上一纸律师函当然，谁也不会愿意和业主对簿公堂也有别出心裁的物管公司，另辟蹊径从此走上一条无。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主受到损害的，应当依法承担相应的法律责任业主不缴纳物业费的，物业可以不提供相应的物业服务，多次催收仍不缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠；落款除单位外，还应有服务中心经理签名“送礼”活动要求管理人员共同参加，并要与业主进行适当交流管理费催交的序幕由此拉开按照中国人过年的习惯，过完十五年方结束故农历十五以后，再次以物业管理公司服务中心名义向全体业主。
1不断提醒 由于工作生活繁忙，业主经常忘记缴纳物业费，很多业主甚至觉得迟交几个月也没什么大不了，因此应当在每月15号开始催缴本月费用，短信电话物业费催缴单持续适时提醒，直至缴纳物业费，从而形成物业费预交；当年度物业费收取流程有七项，往年度的清欠流程分为五项收取流程制定费用收取计划收费工作的实施定期汇总收费情况上报制定相应利于催缴的措施实施利于催缴的措施催缴工作记录存档，一共七项按着流程走往年度。
物业费催收方案结尾
1、下面介绍一下物业费清收措施实施方案一分析归类 根据贵公司提供的业主欠费表，以及贵公司的催缴记录，分析业主欠缴物业费的原因，并对不同的情况进行归类将欠缴物业费的业主分为善意欠费恶意欠费两类期限为12。
2、作为物业公司，如果遇到小区业主长期拖欠物业费用，那么只有采取起诉的方式建议物业公司的工作人员，先上门跟业主协商，劝业主交纳欠费如果业主执意不交物业费，那么只能起诉了。
3、在上述情况下，业主的这一抗辩理由也不能得到法院的支持三物业服务企业没来催收物业费，我不交费 有些业主以物业服务企业未对其催收过物业费为由，对物业服务企业主张的诉讼请求中超过诉讼时效的物业费拒绝交纳生活中。
4、若是被物业公司起诉了要求你缴纳物业费，这说明你的物业费已经拖欠很久了，并且经过长时间的协商，也没有达成双方满意的解决方案在遇到这种情况时，如果你愿意按照与物业公司的约定支付物业费，应该是没有什么的大问题的。
5、小区中有很多业主，一些业主可能会因为各种问题，拒绝或故意拖延支付物业费，这是让物业公司非常头疼的，所以必须要制定一个收缴的方案，将未缴的费用追回来那么，物业费收缴方案怎么写下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
6、我觉得在疫情防控期间，物业费应该还收一段时间，因为现在是疫情期间，可能人们都去交物业费，会有一定的聚集，所以说疫情过后，我觉得物业费应该没有问题，因为你只要是居住就应该缴纳物业费。
物业费催收方案与措施
1把握时机1避免在吃饭或休息时间与业主联系，如果把电话打过去了，也要礼貌的征询业主是否有时间或方便接听2周末前催缴物业费时机较佳，便于业主周末前来缴费3有条件的话，可以在晚上打，抛开工作，晚上的。
如果是催缴物业费的话，可以跟业主采取诉苦的方式，说你们物业人员有多么不容易，如果业主比较心善的话，就会缴纳物业费用催缴物业费，可以这样去做按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障催。
物业管理费用的追缴工作要遵循人性化的原则，需要循序渐进，不能操之过急1通过电话询问上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如业主所反映的问题是真实存在的，且是物业服务企业能力范围内所能解决的，应当积极为。
协商不成的，业主可以起诉物业公司，要求经济损失赔偿和排除供电妨害恢复供电法律依据民法典第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未。
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