二手房地下室纠纷 二手房买卖时地下室怎么办
买二手房时中介说有地下室交房时没有怎么办首先，您与中介签订的买卖合同是具有法律效力的，是可以受到法律保护的其次，如果合同中明确约定了有关于地下室一起出售的内容，那么中介的行为使您无法取得地下室的权利，就造成；你好很高兴为您解答，从法律意义讲当然可以的，这个应该是老小区吧签合同时可能没有明确说明关于车棚得问题，所以签二手房合同时一定要清楚明白得。
开发商送的无产权的地下室，其实质应该将地下室租出去的，租金包含在房价里面，而真正的产权人应为该小区的全体业主二手房买进，合同中没有约定地下室的使用权的，原房主和你们是可以签订借用合同的，但应该明确费用已经；首先，需要去原单位规划部门房管部门查明该地下室的规划用途，以及是否办理初始登记另外，你这个地下室是有独立进出口的，还是跟房子本身相连的不可分割的如果是与地面房子为一体的，则应该归你如果地下室本身就是独立；商品住宅维修资金结算交割单绿色联卡赠送给购房者，同时将维修资金的所有人更名5房产过户确认，很多二手房交易在过户上面发生纠纷，有的时候过户会在交房之后，所以，购房者不要忘记去房地产管理部门进行房产过户确认；第一，您需要调查或举证一切能证明地下室与房屋是不可分割的一部分，至始至终从没有将地下室与房屋分开出售或分割的例子，可以去起诉第二，与业主协商洽谈购买地下室事宜，并最好能办理过户或公证手续，并且要有明确的。
如果地下室产权和房屋产权在一个房产证上，就说明它们是一个整体，不可以分割，所以也就不可以单独买卖，否则无法登记产权如果有不同的产权证，则可以单独买卖；留意噪音大小留意小区的周边环境，比如是否临近主干道铁路高架桥等，留意周边商铺小摊的数量及营业时间，看看是否嘈杂很多的小区，都会做一些绿化隔离带，用于降低噪音居住的环境如果太过嘈杂，会影响居住的生活品质买；强行开门清理纠纷更大的并要求赔偿了因为是默认的规则，虽然没有产权证明但是物业和居委会都能证明，规矩的存在，那么就算有效，毕竟是当年买房的承诺，小区业主也都承认，并执行，属于实事依据了起诉的时候，同时要求。
首先应找出二手房的购买合同，根据合同条款，具体情况进行交涉和处理摘要买的二手房被房主拆的一塌糊涂，跪求各位应如何维权提问首先应找出二手房的购买合同，根据合同条款，具体情况进行交涉和处理回答其次要分；有的购房者认为自己买了地下室，产权就是自己的但真实情况是不是这样呢相信不少人都看过业主开发商物业公司经常为地下室的归属问题产生纠纷的现象我就来为你详细介绍这个问题有的 购房 者认为自己买了 地下室。
当做产权转移时，合同里应该有内容，比如说地下室赠与或者等等条款地下室本为附属品，在原来的产权合同里肯定有说明，如果你与原房主签合同是有约定，口头协议同样具有法律效益只要地下室有房产证和房子的过户手续一样的；法律分析如果合同上没标明，那你就等于没买地下室别人有那是别人买了，合同上有这个你是没办法的，除非你再向他买，因为房子确实没规定一定要带地下室出售的，原房主不算欺骗法律依据中华人民共和国城市房地产；主要是看合同，合同没有规定，那就没有用了，而且要看当时房主是不是单独购买的地下室，如果是单独购买的那就没有理由给你如果是和房子一起赠送的，前提是你能够找到相关的证据证明，那么可以去起诉，将地下室算成是房子。
另外，你这个地下室是有独立进出口的，还是跟房子本身相连的不可分割的如果是与地面房子为一体的，则应该归你如果地下室本身就是独立设计的，有相关的证件，则不属于附属设施依据商品房销售合同如果约定开发商将地下。
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