物业起诉业主程序 物业公司起诉业主流程
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳第。
一按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务二提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议三提出制定和修改管理规约业主大会议事规则的建议四参加业主大会会议，行使投票权五。
物业费拖欠被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实该缴纳物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行如何保证物业费及时到位，如何催缴拖欠的物业费，是每个物业服务公司必须面对的重要课题1。
一物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及物业管理条例维权的二依据物业管理条例第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务一遵守管理规约业主大会议事规则二遵守物业管理区域内物业共用。
业主起诉物业程序 一当事人起诉，首先应提交 起诉书 ，并按对方当事人人数提交相应份数的副本当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名性别年龄籍贯住址当事人是单位的，应写明单位名称地址法定代表。
法律分析物业与业主之间的纠纷，属于民事纠纷具体诉讼流程如下1物业没和业主签物业合同，业主可以向物业公司所在地法院，提起诉讼2提起诉讼应当提交起诉状，以及准备相关材料3将起诉状以及相关材料交给受案法院。
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如三月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了但是一般。
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